欧博在线:地产年中考·业绩篇 | 疫后首轮大考:百强房企市场份额升至57.5%,目的完成率仅四成

admin 3个月前 (07-07) 财经 42 1

每经记者:包晶晶 每经编辑:魏文艺

只管疫情对房地产市场的影响在报复性消费中被逐渐修复,但房企“期中考”成就似乎并不乐观。

今日(6月30日)晚间,中指研究院、亿翰智库、克而瑞等专业机构公布的今年上半年房企销售业绩榜显示,6月单月百强房企加速去化,销售规模同比回正。但总体看,虽然上半年百强房企市场占有率上升4.5个百分点至57.5%,但房企业绩完成率仅达四成。

中指研究院常务副院长黄瑜向《逐日经济新闻》记者剖析指出,随着疫情逐步获得控制,预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正,整年销售额同比增进5.9%~9.6%。

上海某在建楼盘项目 图片泉源:每经记者 包晶晶 摄

百强房企市占率升至57.5%

上半年,千亿房企比去年同期(12家)增加了1家,百亿军团则同比减少了14家,为107家。据中指研究院数据,TOP100房企销售额均值同比下降1.45%至512.1亿元,权益销售额共计3.7万亿元,市场份额为57.5%,上升4.5个百分点。

值得一提的是,行业三强碧桂园、万科、恒大上半年合计销售跨越万亿元,13家千亿房企组成的“超级阵营”销售额增进率均值为2.20%,其中金茂以超30%的增速动员超级阵营业绩增速回正。

2020上半年千亿、百亿企业数目与TOP100市场集中度情形 数据泉源:中指研究院

在亿翰智库看来,上半年房企销售业绩相符预期,如恒大碧桂园等多房企单月销售业绩泛起大幅增进。

为消除疫情造成的影响,在复工复产后,房企加强了线上销售气力,如行使在线直播实现线上引流和产物圈粉,助力线上营销。如在6月的电商618年中大促时代,房企与京东、淘宝、苏宁等电商平台互助,通过电商平台入驻和直播相结合的方式吸纳了大批流量,一定程度上实现流量变现。

此外,房企还纷纷推出购房折扣、降低订金数额、购房奖励等力度空前的优惠活动,以价换量开启抢收攻略。如恒大推出购房最低75折、将5000元定金降低至2000元等优惠活动,2月当月实现网上认购总套数99141套,优惠后衡宇总价值1026.7亿。同时,房企通过“无条件退房”常态化,消除在线购房的后顾之忧,增强线上营销的安全性,提高线上看房的签约转化率。如融创、名堂年在指定期限内或指定都会购房,可享受30天内无理由退房的政策等。

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