【明报专讯】新冠肺炎疫情影响下，内房行业信贷状态备受关注，其中中型发展商禹洲团体（1628）被评级机构穆迪思量下调其评级，穆迪以为，在未来12至18个月内，禹洲的债务杠杆率或会由去年的35.8％，增添至45％至50％的水平。

惠誉：今年内或更多内房违约

穆迪示意，由于禹洲债务增添，加上毛利率下降约4.5个百分点，连带利息笼罩率由3倍削减至2倍，似乎未能相符现时其「Ba3」的评级要求。一旦穆迪下调禹洲评级，其债券刊行「B1」评级亦会受影响。

穆迪指出，若是禹洲能改善流动性，在保持销售收入的同时，确保利润率稳定增长，该机构或可维持现有评级，惟解释不太可能会在审查后上调评级。

另一评级机构惠誉，其企业评级高级董事郑俊英接受外电接见时指出，今年内或有更多内房违约，风险集中于一些规模小且没有评级的内房，主要关注流动性或再融资风险较高的企业，特别是境内外资本市场融资履历少的小地产商。

郑俊英续称，规模较大的内房通常倾向于债务到期前一年便举行再融资，纵然近期债券遭抛售，基于市场在短期内苏醒的假设，不太忧郁相关企业的再融资风险，而实际上大型内房亦有足够的流动性在市场上回购债券。

合景泰富传分拆物管料集资逾15亿

此外，彭博社昨日报道指出，内房合景泰富（1813）计划分拆旗下物业管理营业来港上市，预计集资逾2亿美元（约15.5亿港元）。报道引述知情人士称，华泰国际和农银国际正放置有关买卖，最终上市规模可能按市况再作调整。

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