皇冠足球:长情业主低市值两成沽佐敦舖

admin 2个月前 (09-05) 财经 34 0
皇冠足球:长情业主低市值两成沽佐敦舖 第1张

呎价2.72万元 疫情减租37%

政府放宽非住宅按揭成数限制,刺激近期工商舖物业成交,惟造价依然屡试低位。市场新闻指,佐敦白加士街单号地舖有「长情业主」大劈4成以2,180万元沽货,按建筑面积800方呎计,呎价约2.72万元,业界指平市值约两成。另土瓜湾九龙城道单号地舖亦因原业主财困一减再减,刚以2,450万元沽出,账面蚀让100万元。■香港文汇报记者 黎梓田

市场新闻指,佐敦白加士街29至31号地下A舖,建筑面积800方呎,租金6.75万元,租约期至2021年11月15日,回报3.7%,租客为茶餐厅。惟现在疫情减租至4.2万元,减幅约37%,回报跌至2.3%。原业主叫价3,600万元,议价后大劈价4成,以2,180万元成交。原业主1978年3月用55.7万元买入,持货42年升值38倍。

盛帮趶E基金创办人李根兴指,这间舖位于佐敦饮食传统旺段,过往每间舖成交往往是三四千万,惋惜现在受肺炎疫情影响,令这路段生意大跌。佐敦已往由于曾经憧憬高铁完工,而受到市场热炒,惋惜近年完工后遇上社运及肺炎,令舖价大幅回调,此舖平市值约两成。

九龙城道地舖账蚀100万

,

欧博Allbet

欢迎进入欧博Allbet官网(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

,

另一方面,市传土瓜湾九龙城道47至53号丰裕大厦地下D及E舖,建筑面积约1,500方呎,租客鸿哥小厨,租金6.8万元,租约期至2020年11月30日,修例风波前业主曾以4,400万元放售,一减再减后改叫价至3,000万元,最后以2,450万元成交,约平市值15%,租金回报3.3%。

据悉,原业主于2012年11月用1,550万元买入D舖以及用1,000万元买入E舖,合共买入价2,550万元,账面蚀100万元。2018年11月业主曾经向利星行信贷财政公司借贷,据了解业主最近财困,因此被迫放售该舖。

学院4.57亿九龙城入货

舖价跌入谷底,有教育机构趁平购入物业。土地注册处资料显示,华懋旗下九龙城沙埔道83号御.权门地下2号舖、一楼及二楼,总楼面约33,775方呎,新近合共以4.57亿元沽出,呎价约1.35万元。挂号买家为香港伍伦贡学院(UOW COLLEGE HONG KONG),该校前身为香港都会大学专上学院。

皇冠APP声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:皇冠足球:长情业主低市值两成沽佐敦舖

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:533
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:922
  • 评论总数:163
  • 浏览总数:9384